Unser Service

Allgemeine Mietshaus- und Mietwohnungsverwaltung

	Courtagefreie Neuvermietung von Wohnungen im Objekt einschl. Bonitäsprüfung der Mietinteressenten
	Abschluß von Mietverträgen im Namen und Auftrag des Eigentümers
	treuhänderische Verwaltung von Mietkautionen
	Bearbeitung von Mieterwechseln
	Betriebskostenmanagement
	Durchsetzung von Mieterhöhungsverlangen gemäß den gesetzlichen Möglichkeiten
	Forderungsdurchsetzung aus Mietverhältnissen, Gewährleistungs- und Versicherungsansprüchen
	Telefonische Entgegennahme und Bearbeitung von Mieteranliegen
	Schriftwechsel mit Mietern, Eigentümern, Behörden und Versorgungsträgern
	Abschluß und Kündigung von Versicherungsverträgen

	Finanzbuchhaltung
	Lohnabrechnung für auf dem Grundstück tätige Arbeitnehmer
	Termingerechte Abbuchung der Mieten im Lastschriftverfahren (Mietinkasso)
	Mietbuchhaltung einschl. Mahnwesen
	Vorbereitung und Durchführung von Räumungsprozessen
	Termingerechte Bezahlung von Rechnungen
	Termingerechte und gesetzeskonforme Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
	Monatliche Gegenüberstellung der Einnahmen und Ausgaben(Hausabrechnung)
	Jahresendabrechnung

	Überwachung des baulichen Zustandes des Objektes
	Bearbeitung von Schadensmeldungen
	Auftragsvergabe und Überwachung notwendiger Reparaturmassnahmen zur Instandhaltung und Instandsetzung der Immobilie unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
	Prüfung eingehender Handwerkerrechnungen
	Durchführung von Sanierungs- und Modernisierungsmassnahmen einschl. Ausschreibung
	Beachtung von Gesetzesänderungen
	Betreuung / Überwachung der auf dem Grundstück tätigen Arbeitnehmer und externer Dienstleistungsfirmen
	Schadensabrechnung mit Versicherungen
	Abschließen und Überprüfen von technischen Wartungsverträgen
	Durchführung von Wohnungsabnahmen- und übergaben